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上月70城房價跌幅減緩 深圳成全國近三個月來第一個回漲城市 但總體積壓的庫存仍處於高點

受到降息、建商降價促銷等因素影響，大陸70個主要城市去年12月房價跌幅較前一個月持續收窄，深圳更成為全大陸近三個月以來第一個房價回漲的城市，顯示大陸低迷的房市似乎已略有回暖跡象。

據大陸國家統計局昨（18）日公布的統計數據，2014年12月70個大中城市新建商品住宅價格較前一個月下跌的城市有66個，上漲的城市有1個，持平的城市有3個。深圳成為全大陸第一個房價恢復上漲的城市，去年12月較前一個月上漲1.2%。先前三個月，無一城市上漲。

路透根據國家統計局的數據推算，去年12月大陸70個主要城市的新建住宅銷售價格和去年同期相比下降4.3%，為連續第四個月下跌。但若與前月相比，為下跌0.3%，跌幅進一步縮小。當月房屋成交量則較去年同期成長近9%，創去年單月新高。

此外，數據顯示，去年12月北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建住宅成交數量成長率，均在15%以上，遠高於大陸平均水準。

大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，大陸一線城市12月成交活躍，主要受到前期信貸政策調整、人行降息、年底開發商為消化庫存加大銷售力度等多重因素影響。

中新社報導，房市回春的訊號也已經傳達到了土地交易市場。自2015年開年至今，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的土地出讓金，就已超過人民幣200億元（約新台幣1,000億元），地價也創出一年來的新高。

不過，根據上海易居房地產研究院的監測，截至去年12月底，大陸35個城市的新建住宅庫存總量為2.81億平方公尺（約8,500萬坪），和11月大致持平，較前一年同期成長15.4%。這顯示，雖然去年底房屋成交有所回升，但總體積壓的庫存仍處於高點。

華遠地產原董事長任志強指出，在庫存壓力短時間難以消除的情況下，減少庫存將是2015年中國大陸房市的首要任務。